Photovoltaik und Wärmepumpe in Brandenburg.

Solarpflicht: In Brandenburg gibt es keine

Wer aus Berlin nach Brandenburg zieht oder beides im Kopf hat, verwechselt das schnell. Berlin hat ein eigenes Solargesetz, das bei Neubau und grundlegender Dachsanierung eine Anlage vorschreibt. In Brandenburg gibt es nichts Vergleichbares: Die Brandenburgische Bauordnung in der Fassung vom 29. Juni 2026 enthält keine Pflicht, eine Solaranlage zu errichten. Eine Dachsanierung können Sie hier also ohne Photovoltaik durchziehen.

Wirtschaftlich ist das trotzdem selten die bessere Entscheidung. Steht das Gerüst ohnehin, ist die Anlage deutlich günstiger zu montieren als Jahre später. Und die Module müssen bei der nächsten Dacharbeit nicht wieder herunter. Ob sich das bei Ihnen rechnet, können Sie mit Ihren eigenen Zahlen im Rentabilitätsrechner durchspielen.

Baugenehmigung: für die normale Anlage nicht nötig

Nach § 61 der Brandenburgischen Bauordnung sind Solaranlagen in, an und auf Dach- und Außenwandflächen verfahrensfrei — einschließlich der damit verbundenen Änderung des äußeren Erscheinungsbildes. Für ein normales Einfamilienhaus brauchen Sie also keinen Bauantrag. Ebenfalls verfahrensfrei sind gebäudeunabhängige Solaranlagen bis 3 Meter Höhe und 9 Meter Gesamtlänge, etwa auf einem kleinen Carport oder im Garten.

Drei Fälle fallen aus dieser Regel heraus, und genau die werden in Angeboten gern übergangen:

• Hochhäuser sind ausdrücklich ausgenommen. Für ein Einfamilienhaus spielt das keine Rolle.
• Örtliche Satzungen. Liegt Ihr Haus im Geltungsbereich einer städtebaulichen Satzung oder einer Gestaltungssatzung nach § 87 BbgBO, die Vorgaben zu Zulässigkeit, Standort oder Größe der Anlage macht, ist die Anlage nur dann verfahrensfrei, wenn sie diesen Festsetzungen nicht widerspricht. In Altstadtbereichen und in manchen Neubaugebieten gibt es solche Satzungen. Ein Anruf beim Bauamt kostet nichts und klärt es.
• Denkmalschutz. Verfahrensfrei heißt nicht erlaubnisfrei. Steht das Gebäude unter Denkmalschutz oder liegt es in einem Denkmalbereich, brauchen Sie zusätzlich die Erlaubnis der unteren Denkmalschutzbehörde — die sitzt beim Landkreis oder bei der kreisfreien Stadt. Beauftragen Sie den Betrieb erst, wenn sie vorliegt.

Abstand zum Nachbarn und zur Brandwand

Bei Reihen- und Doppelhäusern kommt es auf Zentimeter an. Zwei Regeln aus § 6 BbgBO sollten Sie kennen, bevor jemand die Module einzeichnet:

• Abstandsflächen: Bei rechtmäßig bestehenden Gebäuden bleiben Solaranlagen bei der Berechnung der Abstandsflächen außer Betracht, solange sie nicht stärker als 0,50 Meter auftragen. Eine aufgeständerte Anlage auf dem Flachdach kann diese Grenze reißen.
• Brandwand: Zu Brandwänden und zu Wänden, die anstelle von Brandwänden zulässig sind, ist ein Abstand einzuhalten. Für Solaranlagen, die höchstens 30 Zentimeter über die Dachhaut ragen oder im Dach integriert sind, sind es mindestens 0,50 Meter. Anlagen, die höher aufbauen, brauchen mehr Abstand.

Praktisch heißt das: Auf dem Reihenhausdach ist der letzte Modulstreifen an der Grenze oft nicht belegbar. Wenn ein Angebot die volle Dachfläche verplant, ohne diesen Streifen abzuziehen, stimmt die zugesagte Leistung am Ende nicht. Das ist einer der Punkte, die wir im Angebots-Check nachrechnen.

Förderung in Brandenburg: was es gibt und was nicht

Hier ist die ehrliche Auskunft wichtiger als eine lange Liste. Für die private Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach zahlt das Land Brandenburg keinen Investitionszuschuss. Wer Ihnen etwas anderes erzählt, meint entweder ein ausgelaufenes Programm oder ein Programm für Unternehmen und Kommunen.

Kommunale Programme gibt es, sie laufen aber nicht durchgehend. Die Landeshauptstadt Potsdam hat ein Klimaschutzförderprogramm, über das auch Photovoltaik und Speicher bezuschusst werden. Zum Stand 23. September 2026 nimmt Potsdam keine Anträge an — die Stadt kündigt an, neue Formulare bereitzustellen, sobald das wieder möglich ist. Wenn Sie in Potsdam bauen, lohnt der Blick auf potsdam.de kurz vor der Auftragsvergabe. Wichtig ist bei allen kommunalen Programmen dasselbe wie überall: Der Antrag muss vor der Auftragserteilung gestellt sein.

Was dagegen unabhängig vom Wohnort gilt: Auf Lieferung und Montage einer Photovoltaikanlage samt Speicher fällt bei Wohngebäuden keine Mehrwertsteuer an (§ 12 Abs. 3 UStG). Diese Regelung ist unbefristet, es gibt also keine Frist, unter der man hindurchmuss. Bei 20.000 € Anlagenpreis sind das rund 3.800 €, die gar nicht erst anfallen.

Wärmepumpe: der KfW-Zuschuss gilt hier genauso

Beim Heizungstausch zählt nicht das Bundesland, sondern der Bund. Über den KfW-Zuschuss 458 sind möglich:

• 30 % Grundförderung auf die förderfähigen Gesamtkosten.
• 16 % Klimageschwindigkeitsbonus beim Austausch einer funktionstüchtigen Öl-, Kohle-, Gasetagen- oder Nachtspeicherheizung ohne Altersgrenze, bei Gas- und Biomasseheizungen erst, wenn die Inbetriebnahme mindestens 20 Jahre zurückliegt. Nur für selbst genutzte Wohnungen.
• Einkommensbonus von 40, 30 oder 10 % bei einem zu versteuernden Haushaltsjahreseinkommen bis 30.000, 40.000 oder 50.000 €. Lebt ein Kind unter 18 im Haushalt, für das Kindergeld bezogen wird, liegt die Grenze einmalig 10.000 € höher.

Zusammen sind höchstens 70 % möglich, bei einem anzusetzenden Haushaltseinkommen bis 30.000 € bis zu 80 %. Gerechnet wird auf höchstens 28.000 € für die erste Wohneinheit. Der höchste denkbare Zuschuss liegt damit bei 22.400 €.

Für Brandenburg ist ein Punkt besonders relevant: Außerhalb der Gasnetzgebiete heizen viele Häuser mit Öl. Genau dort greift der Klimageschwindigkeitsbonus ohne Altersgrenze — die Ölheizung darf sogar noch funktionieren. Was in Ihrem Fall zusammenkommt, rechnet der Wärmepumpen-Rechner aus. Warum sich das Warten nicht lohnt, steht auf der Seite Förderung sinkt 2027.

Netzanschluss und Anmeldung

Anders als in Berlin gibt es in Brandenburg nicht den einen Netzbetreiber. Je nach Ort sind E.DIS Netz, MITNETZ STROM oder ein örtliches Stadtwerk zuständig. Wer es ist, steht auf Ihrer Stromrechnung. Die Anmeldung der Anlage übernimmt normalerweise der ausführende Betrieb.

Zusätzlich muss jede Anlage im Marktstammdatenregister der Bundesnetzagentur eingetragen werden. Das ist Pflicht, hat eine Frist und wird regelmäßig vergessen — mit Folgen für die Einspeisevergütung. Was dabei zu tun ist, steht auf der Seite Anlage anmelden.

Für Anlagen bis 10 kWp, die zwischen dem 1. August und dem 31. Dezember 2026 in Betrieb gehen, beträgt die Einspeisevergütung 7,70 Cent je kWh bei Teileinspeisung. Mehr wert ist der Strom, den Sie selbst verbrauchen — bei 30 bis 40 Cent Bezugspreis ist das etwa das Vierfache. Warum das die wichtigste Stellschraube ist, steht auf der Seite Photovoltaik.

Große Dächer, große Anlagen — und eine Grenze

Brandenburger Grundstücke sind im Schnitt großzügiger als Berliner. Scheunen, Nebengebäude und Garagen bieten Fläche, die in der Stadt fehlt. Das verführt dazu, einfach das ganze Dach vollzumachen. Zwei Dinge sprechen dagegen: Ab 30 kWp Bruttoleistung entfällt der Nullsteuersatz nicht automatisch, wohl aber ändern sich die steuerlichen Randbedingungen und die Anmeldepflichten. Und jede Kilowattstunde, die Sie nicht selbst verbrauchen, bringt nur die Einspeisevergütung. Eine Anlage, die zum Verbrauch passt, schlägt fast immer die Anlage, die zum Dach passt.

Wenn Sie ohnehin überlegen, ob Wärmepumpe und Photovoltaik zusammengehören: Ja, und zwar aus einem einfachen Grund. Die Wärmepumpe hebt den Eigenverbrauch deutlich an. Damit rechnet sich die größere Anlage auf einmal doch.